AED 4,050,000

Дистресс-продажа в Mykonos Lagoons — редкая возможность войти ниже цены покупки владельца. Таунхаус с пятью спальнями в одном из самых концептуальных мастер-комьюнити Дубая, где тема Эгейского побережья задаёт и архитектуру, и образ жизни. Лот подойдёт семьям, ищущим просторное собственное жильё, и инвесторам, рассчитывающим на рост капитала в активно формирующемся районе.

Цена продажи — ниже цены покупки владельца плюс уплаченного DLD. Разрыв между ценой входа прежнего покупателя и текущей ценой предложения создаёт мгновенный запас стоимости для нового владельца. Подобные окна на рынке DAMAC Lagoons открываются редко.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус
— Спален: 5
— Площадь: 3 390 фт² / 315 м²
— Планировка: большая, просторная
— Продажа ниже первоначальной цены покупки
— Статус: вторичный рынок, дистресс-сделка

Инфраструктура комплекса:

— Лагуна с кристально чистой водой
— Пляжные зоны и зоны отдыха у воды
— Флотилия на воде, водные активности
— Рестораны и кафе в греческом стиле
— Бассейны, детские площадки
— Пешеходные и велосипедные дорожки

Архитектура и концепция:

Mykonos Lagoons воспроизводит эстетику греческого острова: белые фасады, голубые акценты, открытые террасы. Комьюнити спроектировано вокруг искусственных лагун — вода присутствует как центральный элемент планировки. Архитектурная концепция ориентирована на курортный образ жизни внутри жилого квартала.

О застройщике:

DAMAC Properties — один из крупнейших девелоперов Дубая с портфелем премиальных проектов по всему региону. Компания известна тематическими мастер-комьюнити и стабильными объёмами ввода в эксплуатацию.

Расположение и преимущества:

— Район: DAMAC Lagoons, Dubai
— Dubai Marina и JBR: около 20–25 минут
— Al Maktoum International Airport: около 20 минут
— Mall of the Emirates: около 20 минут
— Удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— Активно развивающийся мастер-план — рост инфраструктуры вокруг

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий на крупные таунхаусы в тематических комьюнити
— Ликвидность: дефицит готовых пятиспальных лотов в DAMAC Lagoons
— Потенциал роста стоимости: район в стадии активного развития, цены на вторичке растут
— Мгновенный капитальный выигрыш: вход ниже первоначальной цены покупки с учётом DLD
— Арендная доходность: крупноформатные таунхаусы показывают устойчивый ROI в западных районах Дубая

Часто задаваемые вопросы:

Почему цена ниже рынка?
Владелец продаёт ниже своей цены покупки плюс уплаченного DLD — классическая дистресс-ситуация, не связанная с качеством объекта.

Подходит ли лот для сдачи в аренду?
Да: пятиспальные таунхаусы в курортных комьюнити стабильно востребованы среди семей-экспатов с высоким бюджетом аренды.

Каков потенциал перепродажи по мере завершения комьюнити?
По мере ввода инфраструктуры DAMAC Lagoons цены на вторичном рынке исторически растут — покупка на текущем этапе фиксирует выгодную точку входа.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации просмотра и обсуждения условий сделки.