AED 1,720,000

Квартира в Marina Shores от Emaar — один из редких случаев, когда готовый к сдаче актив в Dubai Marina предлагается ниже цены покупки. Сдача в Q4 2026, что даёт покупателю время на оформление без спешки и возможность зафиксировать вход на нижней точке цикла по этому ЖК.

Dubai Marina — один из самых устойчивых по спросу районов Дубая: высокая ротация арендаторов, стабильный туристический поток, развитая инфраструктура у воды. Такие лоты в дистрессе уходят быстро.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 1 спальня
— Площадь: 768 фт² / 71 м²
— Статус: строящийся, сдача Q4 2026
— Цена ниже цены покупки владельца
— Застройщик: Emaar Properties

Архитектура и концепция:

Marina Shores — высотный жилой комплекс с прямым выходом к набережной Dubai Marina. Архитектура ориентирована на панорамные виды: марина, яхты, городской горизонт. Проект реализован в фирменной эстетике Emaar — чистые линии, качественные материалы отделки, продуманные планировки.

О застройщике:

Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, создавший Downtown Dubai и Burj Khalifa. Репутация и качество строительства не требуют дополнительных комментариев.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Marina — первая линия
— Метро: станции Dubai Marina и DMCC в пешей доступности
— Пляж: JBR Beach — несколько минут пешком
— Трамвай Dubai Tram — остановки вдоль набережной
— Рядом: Marina Walk, торговые центры, рестораны, яхт-клубы
— Выезд на Sheikh Zayed Road — 5 минут
— До Dubai Mall и Burj Khalifa — около 20 минут
— До аэропорта DXB — около 30 минут

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: один из самых высоких в Дубае, стабильный круглый год
— Краткосрочная аренда: район входит в топ по доходности Airbnb
— Ликвидность: однокомнатные юниты в Marina — самый ходовой формат
— Потенциал роста: Emaar-проекты традиционно растут в цене до и после сдачи
— Точка входа: дистресс-продажа формирует запас прочности с первого дня

Часто задаваемые вопросы:

Когда планируется сдача объекта?
Handover запланирован на Q4 2026.

Почему владелец продаёт ниже цены покупки?
Личные обстоятельства продавца — типичная ситуация для дистресс-сделок; для покупателя это редкая возможность войти ниже рынка.

Подходит ли лот для сдачи в аренду?
Dubai Marina — один из наиболее ликвидных арендных рынков Дубая; однокомнатный формат востребован как в долгосрочной, так и в краткосрочной аренде.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами и предоставит актуальные документы по объекту.