AED 7,380,000

Редкий дистресс-выход в одном из самых закрытых виллных кварталов Дубая. Владелец продаёт ниже цены покупки — реальное окно входа в готовый проект, где таких предложений практически нет.

The Wilds, Wadi Al Safa 3. Отдельностоящая вилла Cassia, два уровня, пять спален плюс комната для персонала. Формат G+1 обеспечивает чёткое разделение приватных и общественных зон. Подходит семье, которая ищет пространство и приватность без компромиссов.

Особенности лота:

— тип: отдельностоящая вилла Cassia
— площадь: 4 789 фт² / 445 м²
— планировка: 5 спален + комната для персонала
— этажность: G+1
— цена продажи: ниже цены покупки владельца
— статус: готовый объект

Архитектура и концепция:

The Wilds — закрытый виллный квартал с акцентом на природную среду и спокойную среду обитания. Архитектура объединяет современные линии с озеленёнными дворами и естественным ландшафтом. Проект рассчитан на семьи, ценящие пространство, тишину и продуманную организацию жизни.

Расположение и преимущества:

— район: Wadi Al Safa 3, центральная часть Дубая
— быстрый выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— 20–25 минут до Downtown Dubai и Dubai Marina
— 15 минут до Dubai Hills Mall
— рядом: школы, медицинские центры, торговая инфраструктура
— высокий спрос на аренду в сегменте больших семейных вилл

Инвестиционная привлекательность:

— арендный спрос: устойчивый, формат 5BR востребован среди семей-экспатов
— ликвидность: отдельностоящие виллы в закрытых кварталах уходят быстро
— потенциал роста стоимости: entry ниже рынка создаёт запас апсайда с первого дня
— дистресс-сделка: цена ниже цены покупки владельца — редкий инструмент для инвестора

Часто задаваемые вопросы:

Почему владелец продаёт ниже цены покупки?
Личные обстоятельства владельца, не связанные с качеством объекта — классический дистресс-выход.

Подходит ли объект для сдачи в аренду?
Да, виллы формата 5BR+Maid в закрытых кварталах Дубая показывают стабильную арендную доходность и минимальный простой.

Что такое формат G+1 и чем он удобен?
Первый этаж — общие зоны и гостевые пространства, второй — приватные спальни; это стандарт для семейных вилл с чётким зонированием.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется и предоставит актуальные детали по объекту.