AED 1,900,000

Редкое предложение на вторичном рынке Dubai Marina — апартаменты с одной спальней в строящемся комплексе Pelagos по цене ниже первоначальной стоимости покупки. Объект сдаётся в третьем квартале 2026 года, 50% оплаты приходится на момент передачи ключей — удобная схема для покупателя. Подходит как инвестору, заходящему в растущий актив с дисконтом, так и конечному покупателю, желающему зафиксировать позицию в одной из самых ликвидных локаций Дубая.

Дистресс-сделка: владелец продаёт ниже цены покупки. Входной порог сегодня — ниже, чем при старте продаж; такие окна закрываются быстро.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 1 спальня
— Площадь: 633 фт² / 59 м²
— Статус: строящийся, сдача Q3 2026
— График оплаты: 50% на хэндовере
— Вид: на Пальму и Марину
— Меблировка: не указана (передаётся без мебели)
— Дистресс: цена ниже цены покупки владельца

Архитектура и концепция:

Pelagos — жилой комплекс в Dubai Marina с акцентом на морскую эстетику и панорамные виды. Фасад и планировки ориентированы на максимальный визуальный контакт с водой. Проект выдержан в современном стиле с качественной отделкой.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Marina — один из самых востребованных в Дубае
— Пешая доступность до набережной Marina Walk
— Станции метро и трамвай Dubai Marina в нескольких минутах
— Близость к JBR, Palm Jumeirah, Media City
— Высокая туристическая и деловая активность круглый год
— Развитая торговая и ресторанная инфраструктура рядом

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: Marina стабильно входит в топ по объёму арендных сделок в Дубае
— Ликвидность: вид на воду и дисконт к рынку ускоряют перепродажу и сдачу в аренду
— Потенциал роста: покупка ниже OP создаёт встроенную маржу ещё до сдачи объекта
— Схема 50% на хэндовере снижает нагрузку на капитал в период строительства

Часто задаваемые вопросы:

Почему владелец продаёт ниже цены покупки?
Личные обстоятельства владельца — классический дистресс. Для покупателя это возможность войти в актив с готовым дисконтом без торга.

Когда объект будет готов и что означает схема 50% на хэндовере?
Сдача запланирована на Q3 2026. Половину стоимости вы платите только при получении ключей — это снижает риск и нагрузку на капитал.

Подходит ли лот для сдачи в аренду?
Dubai Marina показывает одну из самых высоких доходностей в городе; апартаменты с видом на Пальму и Марину традиционно востребованы среди арендаторов-экспатов и туристов.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для уточнения деталей сделки.