AED 1,394,000

Jumeirah Lake Towers — один из самых ликвидных районов Дубая: развитая инфраструктура, прямой выход к метро и стабильный арендный спрос делают его точкой входа для инвесторов с чётким расчётом. Viewz by Danube — строящийся жилой комплекс с узнаваемой архитектурой и высоким интересом со стороны арендаторов.

Лот выставлен на 15% ниже цены покупки владельца — редкое дистресс-окно на рынке, где такие скидки исчезают быстро.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты с кабинетом
— Спален: 1 + отдельный офис
— Площадь: 806 фт² / 75 м²
— Меблировка: без отделки (не меблировано)
— Статус: строящийся объект
— Ожидаемая сдача: III квартал 2026
— Цена: ниже цены покупки владельца

Архитектура и концепция:

Viewz by Danube — высотный жилой комплекс с панорамным остеклением и видами на озёра JLT. Концепция сочетает функциональные планировки с современным дизайном фасадов. Проект ориентирован на молодых профессионалов и инвесторов в аренду.

О застройщике:

Danube Properties — один из наиболее активных застройщиков Дубая, известный своевременными сдачами и доступными ценами входа. Портфель насчитывает десятки реализованных проектов по всему городу.

Расположение и преимущества:

— Район: Jumeirah Lake Towers
— Метро JLT: в шаговой доступности
— Dubai Marina: 5 минут
— JBR и пляж: 7–10 минут
— Sheikh Zayed Road: прямой выезд
— Высокая концентрация офисов и бизнес-центров рядом

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: JLT стабильно входит в топ районов по спросу среди экспатов и корпоративных арендаторов
— Ликвидность: формат 1BR + офис востребован среди фрилансеров и удалённых сотрудников — быстрая сдача и перепродажа
— Потенциал роста стоимости: покупка ниже рынка создаёт встроенную маржу с первого дня; ожидаемый рост цен к сдаче в 2026 году усиливает апсайд

Часто задаваемые вопросы:

Когда ожидается сдача объекта?
Ожидаемый срок — III квартал 2026 года согласно графику застройщика.

Можно ли перепродать лот до сдачи?
Да, переуступка прав на строящийся объект возможна; дистресс-цена уже создаёт потенциал для перепродажи выше цены входа.

Почему владелец продаёт ниже своей цены покупки?
Это классический дистресс-выход: личные обстоятельства продавца формируют редкую возможность для покупателя войти в ликвидный актив с дисконтом 15%.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальные условия и зафиксировать лот.