AED 871,250

Студия в Viewz by Danube, Tower 2 — редкий дистресс-вход в один из наиболее узнаваемых проектов Jumeirah Lake Towers. Лот выставлен на 15% ниже цены покупки владельца: подобные окна закрываются быстро, особенно в проекте с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2026 года.

Формат идеален для инвестора, ориентированного на перепродажу до хендовера или на аренду с первого дня. JLT стабильно генерирует арендный спрос — студии здесь уходят в аренду без простоя.

Особенности лота:

— Тип: апартамент, студия
— Площадь: 401 фт² / 37 м²
— Меблировка: не укомплектована
— Статус: off-plan, ожидаемая сдача Q3 2026
— Застройщик: Danube Properties
— Цена: ниже цены покупки владельца на 15%

Архитектура и концепция:

Viewz by Danube — высотный жилой комплекс с акцентом на панорамные виды и современную эстетику фасадов. Проект ориентирован на компактное, функционально выверенное жильё с качественной отделкой от Danube. Tower 2 — часть двухбашенного ансамбля в сердце JLT.

О застройщике:

Danube Properties — один из наиболее активных девелоперов Дубая, известный своевременными сдачами и доступным ценовым позиционированием. Портфель насчитывает десятки реализованных проектов по всему эмирату.

Расположение и преимущества:

— Район: Jumeirah Lake Towers, Дубай
— Метро JLT — в шаговой доступности
— Dubai Marina и JBR — 5–7 минут
— Медиа Сити и Интернет Сити — 10 минут
— Sheikh Zayed Road — прямой выезд
— Высокая ликвидность: один из самых торгуемых районов Дубая

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильно высокий, аудитория — специалисты, работающие в кластерах Media City и JLT
— Ликвидность: студии в JLT входят в топ по скорости сделок на вторичном рынке
— Потенциал роста: покупка ниже рынка формирует встроенную маржу уже на входе
— Перепродажа до хендовера: возможность выйти с прибылью до завершения строительства

Часто задаваемые вопросы:

Когда ожидается сдача объекта?
Ожидаемый хендовер — третий квартал 2026 года.

Почему цена ниже рыночной?
Владелец продаёт в дистресс-формате: лот выставлен на 15% ниже цены первоначальной покупки.

Можно ли перепродать юнит до сдачи?
Да, сделки переуступки на стадии строительства разрешены и распространены в этом сегменте.

Оставьте заявку через форму на этой странице — наш специалист свяжется с вами и предоставит полные документы по лоту.