AED 800,000

Редкая возможность войти в один из самых резонансных проектов Дубая по цене ниже первоначальной покупки владельца. Студия на высоком этаже с прямым видом на Бурдж-Халифа — актив, который сложно найти на открытом рынке в такой ценовой точке.

Дистресс-продажа: цена реализации ниже цены покупки. Для инвестора это классическое окно входа с мгновенным запасом стоимости.

Особенности лота:

— Студия в Ghost by Binghatti
— Площадь 448 фт² / 42 м²
— Высокий этаж
— Вид на Бурдж-Халифа
— Продажа ниже цены покупки владельца
— Район Al Jaddaf

Архитектура и концепция:

Ghost by Binghatti — высотный проект с авторской фасадной пластикой, характерной для почерка Binghatti. Концепция строится на контрасте монохромной эстетики и динамичных объёмов. Проект позиционируется в сегменте premium-boutique.

О застройщике:

Binghatti Developers — один из наиболее активных застройщиков Дубая, известный узнаваемым архитектурным стилем и стабильными темпами строительства. Портфель насчитывает десятки реализованных жилых башен по всему эмирату.

Расположение и преимущества:

— Район Al Jaddaf — между Downtown и Dubai Creek Harbour
— Прямой доступ к метро Al Jaddaf
— До Бурдж-Халифа и Dubai Mall — около 10 минут
— До Dubai International Airport — около 10 минут
— Развитая набережная и культурный кластер рядом
— Высокий спрос со стороны арендаторов-экспатов и специалистов

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: Al Jaddaf стабильно востребован у корпоративных арендаторов и специалистов здравоохранения и IT
— Ликвидность: студии с видом на Бурдж-Халифа — наиболее оборачиваемый формат на вторичном рынке
— Потенциал роста стоимости: покупка ниже цены входа создаёт немедленный апсайд при перепродаже
— ROI: студийный формат обеспечивает один из наибольших показателей доходности в сегменте

Часто задаваемые вопросы:

Это дистресс-продажа — значит ли это проблемы с объектом?
Нет. Дистресс означает личные обстоятельства продавца; юридический статус объекта проверяется стандартно через DLD.

Можно ли сдавать студию в краткосрочную аренду?
Al Jaddaf входит в зоны, разрешённые для краткосрочной аренды; финальное согласование — через DTCM-лицензию.

Насколько ликвиден этот лот при перепродаже?
Студии с видом на Бурдж-Халифа в брендированных башнях Binghatti демонстрируют стабильный спрос и короткие сроки экспозиции на вторичном рынке.

Чтобы зафиксировать этот лот, оставьте заявку через форму на этой странице.