AED 1,560,000

Jumeirah Lake Towers — один из самых ликвидных районов Дубая с развитой инфраструктурой, прямым выходом к метро и стабильным арендным рынком. Upper House от Ellington Properties — новый акцент на карте JLT, и этот лот предлагает вход ниже цены покупки владельца: редкая возможность зафиксировать позицию в строящемся проекте с дисконтом.

Продавец выходит с убытком — цена продажи на 50 000 дирхамов ниже первоначальной. Сдача запланирована на Q4 2026, что даёт покупателю время на завершение выплат или перепродажу до завершения строительства.

Особенности лота:

— апартаменты с 1 спальней
— площадь 856 фт² / 80 м²
— планировка тип E
— корпус Upper House West
— высокий этаж
— без мебели, под чистовую отделку
— статус: строящийся, сдача Q4 2026
— цена ниже цены покупки владельца

Архитектура и концепция:

Upper House — проект бутикового класса от Ellington с акцентом на качество отделки и продуманные планировки. Фасадные решения и интерьерная концепция выдержаны в эстетике contemporary luxury. Высокие этажи обеспечивают панорамные виды на озёра JLT и горизонт города.

О застройщике:

Ellington Properties — один из ведущих бутиковых девелоперов Дубая, специализирующийся на дизайнерском жилье премиального сегмента. Известен высоким качеством строительства и соблюдением сроков сдачи.

Расположение и преимущества:

— район Jumeirah Lake Towers, Дубай
— прямой доступ к станции метро DMCC (Red Line)
— 5–7 минут до Dubai Marina и JBR
— 15–20 минут до Dubai Mall и Downtown
— рядом: рестораны, кафе, фитнес, деловые центры JLT
— высокая плотность экспатного населения — стабильный арендный спрос

Инвестиционная привлекательность:

— JLT входит в топ районов по объёму арендных транзакций в Дубае
— однокомнатные апартаменты на высоких этажах — наиболее ликвидный формат для аренды
— покупка ниже рыночной цены создаёт немедленный потенциал роста капитала
— возможность перепродажи до сдачи (флип) с фиксацией апсайда
— Ellington-проекты исторически показывают рост стоимости выше среднего по рынку
— завершение строительства Q4 2026 — горизонт для стратегии buy-and-hold или resale

Часто задаваемые вопросы:

Почему цена ниже рыночной?
Продавец выходит из сделки с дисконтом 50 000 дирхамов к своей цене покупки — мотивированная продажа, не связанная с качеством актива.

Когда планируется сдача проекта?
Официальный срок завершения строительства — четвёртый квартал 2026 года.

Подходит ли лот для сдачи в аренду?
Да: JLT входит в число районов с наиболее высоким арендным спросом в Дубае, а формат однокомнатных апартаментов на высоком этаже обеспечивает быстрый выход на аренду после сдачи.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальные условия и организовать просмотр.