AED 3,290,000

Таунхаус в Athlon by Aldar — закрытый жилой кластер в сердце Arabian Ranches 3, одного из наиболее востребованных семейных районов Дубая. Проект ориентирован на конечных покупателей, ищущих простор, зелёную среду и развитую инфраструктуру, а также на инвесторов, делающих ставку на долгосрочный рост в поясе Dubailand.

Формат back-to-back обеспечивает компактную застройку с чётким зонированием: три спальни плюс комната для персонала, собственный участок и сдача в четвёртом квартале 2028 года.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус 3 спальни + комната персонала
— Площадь: 2 293 фт² / 213 м²
— Участок: 2 001 фт²
— Формат: back-to-back
— Меблировка: без мебели
— Статус: off-plan, сдача Q4 2028
— Застройщик: Aldar Properties

Инфраструктура комплекса:

— Беговые и велодорожки
— Бассейны и фитнес-зоны
— Детские площадки и игровые зоны
— Зелёные парки и ландшафтные прогулочные аллеи
— Торговые и ресторанные пространства внутри комплекса

Архитектура и концепция:

Athlon by Aldar спроектирован как активный спортивно-ориентированный квартал с акцентом на здоровый образ жизни и связь с природой. Архитектурный облик — сдержанный современный стиль, плавно интегрированный в ландшафт Arabian Ranches 3. Закрытая территория и продуманное зонирование создают приватную среду для семей.

О застройщике:

Aldar Properties — ведущий девелопер Абу-Даби, активно расширяющий присутствие в Дубае. Репутация подтверждена сотнями тысяч успешно сданных объектов по всему ОАЭ.

Расположение и преимущества:

— Район: Arabian Ranches 3, Dubailand
— До Dubai Polo & Equestrian Club — около 5 минут
— До Global Village — около 10 минут
— До Mall of the Emirates — около 20 минут
— До центра Дубая (Downtown) — около 25 минут
— Выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road
— Семейный район с развитой школьной инфраструктурой поблизости
— Стабильно высокий спрос со стороны семей-резидентов

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий — формат таунхаус 3BR востребован среди семей-экспатов
— Ликвидность: Arabian Ranches 3 входит в топ ликвидных семейных локаций Дубая
— Потенциал роста стоимости: Dubailand продолжает активно развиваться, цены на завершённые объекты Aldar стабильно растут к дате сдачи

Часто задаваемые вопросы:

Когда планируется сдача объекта?
Сдача запланирована на четвёртый квартал 2028 года.

Подходит ли лот для получения резидентской визы?
Да, стоимость объекта соответствует порогу для оформления инвесторской визы ОАЭ.

Возможна ли перепродажа до завершения строительства?
Да, Aldar разрешает переуступку прав требования (NOC-процедура), что открывает возможность выхода до сдачи.

Оставьте заявку через форму на этой странице — наш специалист свяжется с вами и предоставит актуальные условия по данному лоту.