AED 183,600,000

Mohammed Bin Rashid City — один из самых престижных адресных районов Дубая, сочетающий зелёные пространства, развитую городскую инфраструктуру и прямой выход к деловым и туристическим хабам эмирата. Address Residences Dubai Hills Estate — закрытый комплекс под управлением бренда Address Hotels + Resorts, где вилла такого масштаба представляет исключительную редкость на вторичном рынке.

Лот предназначен для состоятельной семьи, ценящей приватность и пространство, или для инвестора, формирующего ультрапремиальный портфель в Дубае.

Особенности лота:

— Таунхаус / вилла ультра-класса
— Площадь BUA: 30,000 фт² / 2,787 м²
— Участок (plot): 36,000 фт²
— 7 спален плюс комната для персонала и офис
— Вид на поле для гольфа
— Комплекс под брендом Address Hotels + Resorts
— Готовый объект вторичного рынка

Инфраструктура комплекса:

— Консьерж-сервис уровня пятизвёздочного отеля
— Бассейны и spa-зоны
— Фитнес-центр
— Охраняемая закрытая территория
— Парковка для нескольких автомобилей

Архитектура и концепция:

Address Residences Dubai Hills Estate выполнен в современной архитектуре с акцентом на открытые пространства и природное окружение. Виллы комплекса спроектированы с панорамным остеклением, выходящим на поле для гольфа Dubai Hills Golf Club. Масштаб и планировка лота обеспечивают полную приватность при сохранении всех сервисов отельного бренда.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов мирового уровня, создавший знаковые объекты Дубая, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Бренд Address является флагманским гостиничным и резиденциальным направлением группы.

Расположение и преимущества:

— Район: Mohammed Bin Rashid City / Dubai Hills Estate
— Около 15 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa
— Около 20 минут до Dubai International Airport
— Прямой доступ к Dubai Hills Mall
— Рядом ведущие международные школы
— Dubai Hills Golf Club в шаговой доступности
— Высокая ликвидность: район устойчивого спроса со стороны топ-менеджмента и HNWI

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: устойчивый среди экспатов уровня C-suite и дипломатического корпуса
— Ликвидность: бренд Address и редкость предложения формируют узкий, но активный покупательский пул
— Потенциал роста стоимости: Dubai Hills Estate демонстрирует стабильный прирост цен на виллы ультрапремиум-сегмента
— Потенциал перепродажи: объекты под брендом Address исторически удерживают премию к рынку

Часто задаваемые вопросы:

Возможна ли покупка нерезидентом ОАЭ?
Да, Dubai Hills Estate расположен в зоне freehold — иностранные граждане вправе приобретать недвижимость в полную собственность без ограничений.

Предоставляется ли резидентская виза при покупке?
Объекты стоимостью данного уровня дают право на долгосрочную золотую визу ОАЭ сроком на 10 лет для владельца и членов его семьи.

Есть ли возможность сдавать виллу в аренду?
Да, статус freehold и управляющий бренд Address создают условия как для долгосрочной, так и для краткосрочной премиальной аренды.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить детальную информацию по лоту и организовать показ.