AED 255,000,000

Пространство, которое сложно представить без визита — 29 000 квадратных футов жилой площади на участке в 43 000 футов. Это не просто резиденция, это отдельная архитектурная вселенная внутри одного из самых охраняемых адресов Дубая. Лот представлен на вторичном рынке в комплексе Address Residences Dubai Hills Estate и ориентирован на покупателей, для которых масштаб, приватность и видовые характеристики не обсуждаются.

Семь спален, выделенная комната для персонала, кабинет и библиотека — компоновка, в которой частная жизнь и профессиональная среда существуют параллельно, не пересекаясь. Объект подойдёт семьям, ищущим флагманский семейный особняк, и инвесторам, ориентированным на ультра-премиальный сегмент с долгосрочным горизонтом.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус / вилла ультра-премиум класса
— Жилая площадь: 29 000 фт² / 2 694 м²
— Площадь участка: 43 000 фт²
— Спален: 7 + комната для персонала
— Дополнительно: кабинет, библиотека
— Вид: на поле для гольфа
— Статус: вторичный рынок, готовая недвижимость

Инфраструктура комплекса:

— Поле для гольфа Dubai Hills Golf Club — прямой доступ
— Парк Dubai Hills Park в пешей доступности
— Торговый центр Dubai Hills Mall в районе
— Частные охраняемые въезды
— Благоустроенные бульвары и велодорожки

Архитектура и концепция:

Address Residences Dubai Hills Estate — это закрытое сообщество, где архитектура выдержана в едином современном стиле с акцентом на горизонтальные линии и взаимодействие с ландшафтом. Особняки этого кластера проектировались под максимальную приватность при сохранении видовых коридоров на зелёную зону гольфа. Масштаб лота выделяет его даже внутри этого сообщества.

О застройщике:

Address Hotels + Resorts — бренд группы Emaar, один из ведущих операторов гостиничной и резиденциальной недвижимости региона. Репутация бренда напрямую поддерживает ликвидность объектов на вторичном рынке.

Расположение и преимущества:

— Район: Mohammed Bin Rashid City / Dubai Hills Estate
— До Dubai Mall и Downtown: около 15 минут
— До международного аэропорта DXB: около 20 минут
— До бизнес-хабов DIFC и Business Bay: около 15 минут
— Развитая внутренняя инфраструктура — не нужно выезжать за базовым
— Зелёный мастер-план: один из немногих районов с реальным парком и гольфом

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: ультра-премиальные виллы такого масштаба в Дубае дефицитны — спрос со стороны состоятельных экспатов и семей стабилен
— Ликвидность: бренд Address и локация Dubai Hills формируют устойчивый вторичный рынок с узким кругом предложения
— Потенциал роста стоимости: сегмент 7+ спален с площадью участка от 40 000 фт² демонстрирует ограниченное предложение и восходящую ценовую динамику
— Редкость лота: объектов с сочетанием участок 43 000 фт² + вид на гольф в этом комплексе — единицы

Часто задаваемые вопросы:

Что входит в состав резиденции помимо спален?
В объект включены выделенный кабинет, библиотека и комната для персонала — функциональная планировка для семьи с высокими требованиями к организации пространства.

Каков вид из резиденции и как он влияет на стоимость?
Прямой вид на поле для гольфа является одним из наиболее востребованных характеристик в Dubai Hills — такие лоты сохраняют премию к рынку и продаются быстрее аналогов