AED 326,400,000

Mohammed Bin Rashid City — один из самых престижных мастер-планов Дубая, где частная жизнь, зелень и городская связанность существуют одновременно. Address Residences Dubai Hills Estate — резиденция под управлением одного из самых узнаваемых гостиничных брендов Эмирата, и именно здесь представлен этот исключительный особняк. Формат — шесть спален, три гостиные, отдельный офис, вид на поле для гольфа. Лот для тех, кто ищет не просто жильё, а статусный актив в управляемой среде.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус / вилла премиум-класса
— Площадь BUA: 38 000 фт² / 3 530 м²
— Площадь участка: 36 000 фт²
— Спальни: 6
— Гостиные: 3
— Отдельный офис
— Вид на гольф-поле
— Бренд: Address Hotels + Resorts

Инфраструктура комплекса:

— Фирменный сервис управляющей компании Address
— Консьерж-служба
— Бассейн и зоны отдыха
— Благоустроенная территория комплекса
— Доступ к инфраструктуре Dubai Hills Estate

Архитектура и концепция:

Address Residences Dubai Hills Estate создавался как симбиоз курортной атмосферы и городского функционала. Архитектура отражает современный минимализм с акцентом на открытые пространства и природный свет. Масштаб лота — редкость даже в этом сегменте рынка.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов региона, создавший Dubai Hills Estate, Downtown Dubai и Burj Khalifa. Репутация и качество исполнения подтверждены десятилетиями присутствия на рынке.

Расположение и преимущества:

— Район: Mohammed Bin Rashid City / Dubai Hills Estate
— 10–15 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall
— 15–20 минут до Dubai International Airport
— Прямой выход к 18-луночному полю для гольфа Dubai Hills
— Рядом Dubai Hills Mall, школы, клиники
— Al Khail Road — быстрый выезд в любую точку города
— Ликвидность: ограниченное предложение вилл такого масштаба в управляемом бренд-комплексе

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий среди топ-менеджмента и дипломатического корпуса
— Ликвидность: штучный продукт — аналогичных лотов на рынке единицы
— Потенциал роста стоимости: Dubai Hills Estate стабильно входит в топ районов по динамике цен
— Бренд Address усиливает ценовую позицию при перепродаже
— Актив категории ultra-prime с долгосрочным горизонтом удержания стоимости

Часто задаваемые вопросы:

Что входит в площадь 38 000 фт²?
BUA — внутренняя застроенная площадь жилых помещений, включая шесть спален, три гостиные, офис и вспомогательные зоны. Площадь участка — отдельно, 36 000 фт².

Чем отличается резиденция под брендом Address от обычной виллы?
Управление и сервис осуществляет оператор уровня пятизвёздочного отеля: консьерж, охрана, обслуживание — по стандартам бренда.

Подходит ли объект для сдачи в аренду?
Да, формат и бренд ориентированы на аудиторию с высокими требованиями к уровню жизни — арендный спрос в этом сегменте устойчив.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации показа и предоставления полного пакета документов.