AED 3,200,000

Редкая возможность войти в один из самых знаковых адресов мира ниже цены покупки первого владельца. Апартаменты в The Residence Burj Khalifa — это не просто жильё, это статусный актив в сердце Дубая с мгновенной готовностью к заселению. Дистресс-продажа открывает окно входа, которое закрывается быстро: подобные лоты уходят без повторного появления на рынке.

Квартира с одной спальней на 99 м² — полностью меблированная, свободная, готовая к немедленному въезду или сдаче в аренду. Для инвестора это прямой денежный поток с первого дня; для конечного покупателя — жизнь под фасадом самого высокого здания планеты.

Особенности лота:

— Тип: апартаменты, 1 спальня / 2 ванные
— Площадь: 1 068 фт² / 99 м²
— Полностью меблированные
— Статус: свободно, готово к заселению
— 1 VIP-парковочное место + валет
— Бесплатный гостевой валет
— WiFi включён
— Кондиционирование включено
— Цена продажи ниже цены покупки владельца

Инфраструктура комплекса:

— Консьерж-сервис уровня Armani Hotel
— Валет-парковка для резидентов и гостей
— Прямой доступ к Dubai Mall
— Бассейн и фитнес-зона
— Ресторанный этаж и лаунж Armani

Архитектура и концепция:

The Residence Burj Khalifa — жилая часть башни Бурдж-Халифа, разработанная под кураторством Джорджо Армани. Интерьеры выполнены в фирменной эстетике Armani: сдержанная роскошь, натуральные материалы, выверенные пропорции. Здание остаётся мировым архитектурным символом и точкой притяжения глобального капитала.

О застройщике:

Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, автор Downtown Dubai, Dubai Mall и Burj Khalifa. Репутация и качество строительства подтверждены десятилетиями реализованных знаковых проектов.

Расположение и преимущества:

— Район: Downtown Dubai, центр города
— Dubai Mall — пешая доступность, прямой переход
— Dubai Opera — 5 минут пешком
— DIFC — 7 минут на автомобиле
— Dubai International Airport — 15 минут
— Метро: станция Burj Khalifa/Dubai Mall
— Высочайшая туристическая и деловая концентрация района обеспечивает постоянный спрос на аренду

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильно высокий, туристы и топ-менеджмент, короткосрочная и долгосрочная аренда
— Ликвидность: адрес первого уровня, узкое предложение, быстрый выход из актива
— Потенциал роста стоимости: Downtown устойчиво растёт; вход ниже цены покупки создаёт немедленный апсайд
— Дополнительный фактор: сервисная инфраструктура Armani повышает арендную ставку выше среднерыночной по району

Часто задаваемые вопросы:

Почему цена ниже первоначальной покупки?
Владелец продаёт по личным обстоятельствам, фиксируя убыток — это классический дистресс, дающий покупателю готовый апсайд.

Можно ли сразу сдавать квартиру в аренду?
Да, апартаменты свободны и полностью меблированы — арендный доход возможен с первого месяца после сделки.

Какой формат аренды наиболее доходен для этого лота?
Краткосрочная аренда через платформы премиум-класса: адрес Burj Khalifa и сервис Armani обеспечивают ставки существенно выше среднего по Downtown.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить детали сделки и организовать просмотр.