AED 1,750,000

Однокомнатная квартира площадью 768 фт² (71 м²) в строящемся Marina Shores от Emaar — один из немногих оставшихся лотов этого метража в проекте с передачей в IV квартале 2026 года. Dubai Marina — локация с постоянно высоким арендным и покупательским спросом, где предложение качественного первичного жилья неуклонно сокращается.

Формат подходит как инвестору под арендный доход, так и покупателю для собственного проживания в одном из самых узнаваемых районов эмирата.

Особенности лота:

— Тип: апартамент, 1 спальня
— Площадь: 768 фт² / 71 м²
— Застройщик: Emaar Properties
— Статус: строящийся объект
— Передача: IV квартал 2026 года
— Меблировка: без мебели (новострой)

Инфраструктура комплекса:

— Прямой выход к набережной Marina
— Бассейн и зоны отдыха
— Фитнес-центр
— Lobby-пространство премиального класса
— Паркинг для резидентов

Архитектура и концепция:

Marina Shores — высотный жилой комплекс с характерной для Emaar выверенной пропорцией башни и стеклянными фасадами, открывающими вид на яхтенную гавань. Концепция проекта ориентирована на urban-lifestyle: жизнь у воды с доступом к лучшей инфраструктуре района. Внутренние пространства спроектированы с акцентом на естественный свет и функциональность планировок.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ, создавший Burj Khalifa и Dubai Mall. Репутация компании гарантирует соблюдение сроков и высокий стандарт строительства.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Marina — топовая прибрежная локация Дубая
— Несколько минут до станции метро Dubai Marina / DMCC
— Пешая доступность до пляжа JBR и Marina Walk
— Близость к Sheikh Zayed Road: удобный выезд в любую точку города
— Развитая ресторанная, торговая и развлекательная инфраструктура в шаговой доступности
— Высокая ликвидность: один из самых торгуемых районов Дубая по данным DLD

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: Dubai Marina стабильно входит в топ-3 районов по объёму арендных сделок
— Ликвидность: апартаменты этого метража быстро находят как арендаторов, так и покупателей на вторичном рынке
— Потенциал роста стоимости: проекты Emaar в Marina традиционно демонстрируют прирост цены к моменту передачи и после него
— Окно возможностей: количество лотов этой площади в проекте ограничено, доступное предложение сокращается по мере приближения к дате передачи

Часто задаваемые вопросы:

Когда планируется передача объекта?
Передача запланирована на IV квартал 2026 года в соответствии с графиком Emaar.

Можно ли сдавать квартиру в аренду сразу после получения ключей?
Да, Dubai Marina входит в зону свободного обращения недвижимости: резиденты и нерезиденты вправе сдавать апартаменты как в долгосрочную, так и в краткосрочную аренду при наличии соответствующей лицензии.

Подходит ли этот лот для оформления резидентской визы?
Стоимость объекта позволяет рассмотреть оформление инвесторской резидентской визы ОАЭ — точные условия уточняйте у специалиста по визовому сопровождению.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для получения актуальных условий и организации просмотра.