SLS Residences auf The Palm Jumeirah – 2-Zimmer-Wohnung auf Palm Jumeirah

2-Zimmer-Wohnung, 155 m² (1.668 sq.ft), in einer mittleren Etage der SLS Residences at The Palm, Palm Jumeirah

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 155 m² (1.668 sq.ft) und ist auf dem Sekundärmarkt in den SLS Residences at The Palm, einer Markenwohnanlage auf Palm Jumeirah, erhältlich. Die Immobilie befindet sich in einer mittleren Etage und bietet den Angaben zufolge einen Blick auf Palm Jumeirah und die Umgebung.

Die Immobilie wird als „Off-Plan“-Objekt beschrieben, dessen ursprünglich angegebener Übergabetermin im 2. Quartal 2026 lag. Da dieses Datum bereits verstrichen ist, sollten der aktuelle Baufortschritt und der tatsächliche Übergabetermin vor der Veröffentlichung des Inserats bestätigt werden. Ohne aktualisierte Informationen sollte die Wohnanlage nicht als in der Endphase der Bauphase befindlich beschrieben werden.

Ausstattung des Bauprojekts

— Servicekonzept der Marke SLS — 24/7-Concierge und Rezeption — Swimmingpool mit Blick auf den Golf — Fitnesscenter — Restaurants und Gastronomieeinrichtungen — Lounge- und Freizeitbereiche

Architektur und Konzept

Die „SLS Residences at The Palm“ folgen dem Modell der Markenresidenzen und verbinden privates Wohnen mit dem Lifestyle-Konzept der Marke SLS.

Den vorliegenden Informationen zufolge umfasst das Architektur- und Innenausbaukonzept zeitgenössische Ästhetik, offene Grundrisse, Panoramaverglasungen und natürliche Materialien. Die genauen Ausstattungsmerkmale und die Ausstattung der Immobilie sollten anhand der Unterlagen für diese bestimmte Einheit bestätigt werden.

Über die Marke

SLS gehört zum Ennismore-Portfolio und ist im internationalen Lifestyle-Hospitality-Segment tätig. Bei diesem Projekt ist SLS eher als Marken- und Hospitality-Komponente zu verstehen und nicht automatisch als Bauträger.

Die Verwaltungsbedingungen für die jeweilige Wohnung, die Teilnahmebedingungen für etwaige Vermietungsprogramme sowie die damit verbundenen Gebühren sollten separat bestätigt werden.

Lage und Vorteile

— Palm Jumeirah, Dubai— Dubai Marina — ca. 10 Minuten gemäß den bereitgestellten Informationen— JBR — ca. 10–15 Minuten— Downtown Dubai — ca. 25–30 Minuten— Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur von Palm Jumeirah— Straßenanbindung an das Hauptverkehrsnetz von Dubai— Resort-, Strand- und Gastronomieangebot auf Palm Jumeirah

Investitionspotenzial

Die Aufteilung in zwei Schlafzimmer, die Fläche von 155 m², die Lage in mittlerer Etage, die Lage auf Palm Jumeirah und das Format als Markenresidenz sind die Hauptmerkmale der Immobilie für eine potenzielle Anlagestrategie.

Da es sich um eine aus zweiter Hand erworbene Off-Plan-Immobilie handelt, sollten Käufer vor dem Kauf den vom Verkäufer bereits gezahlten Betrag, ausstehende Zahlungen, die Bedingungen des Kaufvertrags (SPA), die Anforderungen für eine Übertragung sowie den aktuellen Übergabetermin überprüfen.

Behauptungen hinsichtlich sinkender Verfügbarkeit von Einheiten, begrenztem Primärbestand, anhaltend starker Mietnachfrage oder Preissteigerungen im Vorfeld der Übergabe müssen durch aktuelle Marktdaten untermauert werden. Der Kauf während der Bauphase garantiert an sich noch keine Wertsteigerung. Die tatsächliche Anlageperformance hängt vom Kaufpreis, dem Zahlungsplan, den künftigen Mietpreisen, den Service- und Verwaltungskosten sowie den Marktbedingungen nach Fertigstellung ab.

Zusätzliche Unterlagen (Fotos, Grundrisse, Projektpräsentation und Kaufbedingungen) sind auf Anfrage erhältlich.

Häufig gestellte Fragen

Wann ist die Übergabe der Immobilie geplant?
— Den ursprünglichen Angaben zufolge war die Übergabe für das 2. Quartal 2026 vorgesehen. Da dieses Datum bereits verstrichen ist, sollten der aktuelle Projektstatus und der revidierte Übergabetermin bestätigt werden, bevor die Transaktion fortgesetzt wird.
Warum sollte man eine Immobilie aus zweiter Hand im Bau in Betracht ziehen?
— Der Käufer erwirbt eine bestimmte Einheit mit festgelegten Merkmalen wie Fläche und Etage. Der Kaufpreis, ausstehende Zahlungen und die Abtretungsbedingungen sollten dennoch mit aktuellen Angeboten innerhalb des Bauprojekts verglichen werden.
Kann die Wohnung vor der Übergabe abgetreten werden?
— Die Übertragung hängt von den Bedingungen des Kaufvertrags (SPA), dem bereits gezahlten Betrag, den Projektanforderungen und den geltenden DLD-Verfahren ab. Diese Bedingungen sollten für die jeweilige Immobilie überprüft werden.
Kann die Wohnung nach der Übergabe vermietet werden?
— Nach Fertigstellung des Projekts und Eintragung der Immobilie kann die Wohnung für eine Langzeitvermietung in Betracht gezogen werden. Eine kurz- oder mittelfristige Vermietung, einschließlich eines von einem Betreiber verwalteten Programms, sollte auf der Grundlage der Projektvorschriften, der Verwaltungsbedingungen und der geltenden Anforderungen in Dubai bestätigt werden.

Kontaktieren Sie mich, um den aktuellen Projektstatus, die Kaufbedingungen, zusätzliche Unterlagen und detaillierte Informationen zu dieser Wohnung in den SLS Residences auf The Palm zu erhalten.