AED 153,000,000

Квартал Mohammed Bin Rashid City — один из наиболее капиталоёмких адресов Дубая: закрытая среда, плотная зелень, прямой доступ к полю для гольфа. Address Residences Dubai Hills Estate — брендированный комплекс с управлением от оператора мирового уровня, где вилла такого масштаба встречается редко. Лот подойдёт семье, ориентированной на статусное проживание, или инвестору в сегменте ultra-prime с прицелом на долгосрочное владение.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус / вилла
— Площадь участка: 16 000 фт² / 1 486 м²
— Общая жилая площадь (BUA): 25 200 фт²
— Спален: 6 + комната для персонала + кабинет
— Вид: поле для гольфа
— Меблировка: уточняется
— Статус: вторичный рынок, готовый объект

Инфраструктура комплекса:

— Фирменный сервис Address Hotels + Resorts
— Консьерж и охрана 24/7
— Бассейны и спа-зоны
— Фитнес-центр премиального уровня
— Зелёные прогулочные зоны внутри комплекса
— Доступ к Dubai Hills Golf Club

Архитектура и концепция:

Address Residences Dubai Hills Estate сочетает брендированную гостиничную эстетику с форматом жилья для постоянного проживания. Архитектурный язык — лаконичный модернизм, открытые панорамы на гольф-поле и парковые пространства. Масштаб виллы обеспечивает редкую приватность внутри управляемого комьюнити.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов мира, портфель которого включает Downtown Dubai и Burj Khalifa. Бренд Address управляет гостиничными и брендированными резиденциями в сегменте luxury по всему региону.

Расположение и преимущества:

— Район: Mohammed Bin Rashid City / Dubai Hills Estate
— До Dubai Mall и центра Downtown: около 15 минут
— До Dubai International Airport: около 20 минут
— Рядом: Dubai Hills Mall, частные школы, клиники
— Транспорт: удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road
— Ликвидность: брендированный адрес в мастер-плане с контролируемой застройкой повышает устойчивость стоимости

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: ultra-prime брендированные виллы с гольф-видом востребованы у топ-менеджмента и дипломатического корпуса
— Ликвидность: ограниченное предложение объектов такого масштаба в брендированном сегменте формирует устойчивый покупательский интерес
— Потенциал роста стоимости: Dubai Hills Estate входит в число районов с наиболее стабильной динамикой цен; брендированная надбавка Address исторически поддерживает премию к рынку
— Редкость лота: BUA свыше 25 000 фт² в управляемом комьюнити — единичное предложение на рынке

Часто задаваемые вопросы:

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Да, приобретение недвижимости такой стоимости даёт право на оформление долгосрочной резидентской визы ОАЭ.

Возможно ли приобретение в полную собственность (freehold)?
Dubai Hills Estate является зоной freehold — иностранные граждане могут оформлять объекты в полное право собственности.

Есть ли управляющая компания, обеспечивающая обслуживание виллы?
Комплекс управляется оператором Address Hotels + Resorts, что обеспечивает гостиничный стандарт сервиса и технического обслуживания.

Чтобы получить детальную информацию об объекте и организовать просмотр, оставьте заявку через форму на этой странице.