AED 45,900,000

Mohammed Bin Rashid City — один из наиболее капиталоёмких и динамично развивающихся мастер-планов Дубая, объединяющий жилую, деловую и культурную среду в единой экосистеме. Dubai Hills Estate внутри MBR City формирует собственный город-сад с 18-луночным полем для гольфа, клиниками, школами и ритейлом мирового уровня — именно здесь расположен этот объект.

Address Residences Dubai Hills Estate — подписной бренд Emaar, объединяющий курортный сервис с постоянным проживанием. Представленный таунхаус категории ultra-luxury подходит как для семьи, ценящей масштаб и приватность, так и для инвестора, ориентированного на топовый сегмент.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус, 6 спален
— Дополнительные помещения: комната для персонала, кабинет
— Общая площадь застройки: 12 000 фт² / 1 115 м²
— Площадь участка: 12 700 фт²
— Вид: поле для гольфа
— Статус: вторичный рынок

Инфраструктура комплекса:

— Поле для гольфа Dubai Hills Golf Club
— Фирменный сервис бренда Address Hotels + Resorts
— Бассейны, спа, фитнес-зоны
— Консьерж и охрана 24/7
— Школы, клиники, ТЦ Dubai Hills Mall — в пешей доступности

Архитектура и концепция:

Address Residences Dubai Hills Estate выстроен вокруг идеи «зелёного города» — застройка низкой плотности, панорамные виды на гольф-поле, ландшафтный дизайн с зонами тишины. Масштаб участка и BUA обеспечивают редкое для Дубая соотношение объёма жилья и частной территории. Архитектурная концепция сочетает современный минимализм с тропической эстетикой.

О застройщике:

Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, создатель Downtown Dubai, Dubai Marina и Dubai Hills Estate. Репутация, проверенная десятилетиями реализованных мастер-планов.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City
— До центра Downtown Dubai: около 15 минут
— До Dubai International Airport: около 20 минут
— До Dubai Hills Mall: 5 минут
— Рядом: школы Gems, клиники, парки, велодорожки
— Транспорт: удобный выезд на Al Khail Road
— Ликвидность: закрытое сообщество с ограниченным предложением в сегменте

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий на ultra-luxury виллы с гольф-видом, аудитория — топ-менеджеры и семьи-экспаты
— Ликвидность: дефицит объектов 6BR с BUA от 1 000 м² в Address-брендинге
— Потенциал роста стоимости: MBR City и Dubai Hills показывают устойчивый прирост цен в премиальном сегменте последние три года

Часто задаваемые вопросы:

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Да, объекты такого ценового уровня дают право на оформление долгосрочной резидентской визы ОАЭ.

Возможна ли покупка в ипотеку?
Да, нерезиденты могут получить ипотечное финансирование в ОАЭ; условия уточняются в банке индивидуально.

Какой арендный потенциал у объекта?
Виллы с гольф-видом в Dubai Hills Estate относятся к наиболее востребованным в долгосрочной аренде среди состоятельных экспатов, что обеспечивает стабильный арендный доход.

Оставьте заявку через форму на этой странице — наш специалист свяжется с вами и предоставит полную информацию по объекту.