AED 40,596,000

Просторный таунхаус с шестью спальнями в Address Residences Dubai Hills Estate — один из наиболее масштабных лотов вторичного рынка в этом районе. Объект ориентирован как на конечного покупателя, ищущего флагманское семейное резиденство, так и на инвестора, формирующего портфель премиальной жилой недвижимости Дубая.

Лот расположен в сложившемся комплексе с развитой инфраструктурой на территории Mohammed Bin Rashid City — одного из наиболее востребованных мастер-планов эмирата. Готовность к проживанию, видовые характеристики и масштаб площади делают его редким предложением на вторичном рынке.

Особенности лота:

— тип: таунхаус
— 6 спален + комната персонала
— площадь застройки: 10 900 фт² / 1 013 м²
— площадь участка: 12 500 фт²
— вид на панораму Дубая
— вторичный рынок, готов к въезду

Инфраструктура комплекса:

— парки и пешеходные аллеи Dubai Hills
— поле для гольфа Dubai Hills Golf Club
— торговый центр Dubai Hills Mall
— школы в шаговой доступности
— медицинские учреждения в районе

Архитектура и концепция:

Address Residences Dubai Hills Estate выполнен в сдержанной современной эстетике с акцентом на пространство и естественный свет. Крупные форматы остекления и продуманное зонирование создают комфортный быт для большой семьи. Масштаб участка обеспечивает приватность и возможность организации полноценного outdoor-пространства.

О застройщике:

Address Hotels + Resorts — бренд Emaar Hospitality Group, гарантирующий гостиничный стандарт сервиса и качества в жилых комплексах.

Расположение и преимущества:

— район: Mohammed Bin Rashid City / Dubai Hills Estate
— около 15 минут до Downtown Dubai и Dubai Marina
— около 20 минут до международного аэропорта DXB
— прямой доступ к Dubai Hills Mall
— развитая сеть дорог: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road
— высокий спрос среди семей и дипломатического корпуса
— зелёный район с низкой плотностью застройки — фактор долгосрочной ликвидности

Инвестиционная привлекательность:

— стабильно высокий арендный спрос на крупные семейные форматы в Dubai Hills
— ограниченное предложение таунхаусов площадью свыше 1 000 м² в сегменте
— бренд Address добавляет премиальную надбавку к стоимости и арендной ставке
— потенциал роста стоимости поддерживается продолжающимся развитием мастер-плана MBR City
— видовые характеристики на skyline Дубая повышают ликвидность при перепродаже

Часто задаваемые вопросы:

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Да, покупка недвижимости такого ценового уровня даёт право на получение золотой резидентской визы ОАЭ сроком на 10 лет.

Возможна ли покупка в ипотеку?
Да, объект является готовой вторичной недвижимостью и доступен для ипотечного финансирования в ведущих банках ОАЭ на стандартных условиях для нерезидентов и резидентов.

Каков потенциал сдачи в аренду?
Крупные семейные резиденции под брендом Address в Dubai Hills пользуются устойчивым спросом со стороны корпоративных арендаторов и семей с высоким доходом, обеспечивая стабильный долгосрочный арендный поток.

Оставьте заявку через форму на этой странице — специалист предоставит полный пакет документов и организует показ объекта.