AED 39,780,000

Просторный таунхаус в Address Residences Dubai Hills Estate — знаковый адрес для тех, кто выбирает между престижем и практичностью. Семь спален, отдельная комната для персонала, меджлис и вид на поле для гольфа — формат, который одинаково подходит состоятельной семье для основного проживания и инвестору, нацеленному на премиальную аренду.

Лот расположен в Mohammed Bin Rashid City, в зелёном мастер-плане Dubai Hills Estate. Вторичный рынок, готовый объект — возможность въехать или сдать без ожидания.

Особенности лота:

— Таунхаус, 7 спален
— Площадь BUA: 10 500 фт² / 975 м²
— Участок: 10 800 фт²
— Комната для персонала (maid’s room)
— Меджлис в планировке
— Вид на поле для гольфа
— Вторичный рынок, готов к заселению

Инфраструктура комплекса:

— Фирменный сервис под брендом Address Hotels + Resorts
— Консьерж-сервис и охрана периметра
— Бассейны и зоны отдыха
— Фитнес-центр и спа
— Выход к Dubai Hills Golf Club

Архитектура и концепция:

Address Residences Dubai Hills Estate — коллаборация Emaar и одноимённого гостиничного бренда, где жилая архитектура следует стандартам пятизвёздочного сервиса. Масштабные объёмы фасадов сочетаются с открытыми видовыми террасами и озеленением. Концепция строилась вокруг приватности крупных семей при сохранении клубной атмосферы комплекса.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов региона, портфель которого включает Downtown Dubai и Dubai Hills Estate. Репутация, подтверждённая десятилетиями сданных знаковых объектов.

Расположение и преимущества:

— Район: Mohammed Bin Rashid City / Dubai Hills Estate
— 10–12 минут до Dubai Mall и Downtown Dubai
— 20 минут до Dubai International Airport
— Прямой доступ к Al Khail Road
— Рядом: Dubai Hills Mall, школы IB-программ, клиники
— Dubai Hills Golf Club в шаговой доступности
— Развитая внутренняя инфраструктура снижает зависимость от автомобиля

Инвестиционная привлекательность:

— Высокий арендный спрос на крупные виллы и таунхаусы от семей-экспатов
— Бренд Address формирует надбавку к арендной ставке
— Ограниченное предложение юнитов такого метража в комплексе
— Dubai Hills Estate стабильно входит в топ по транзакционной активности DLD
— Потенциал роста стоимости подкреплён расширением инфраструктуры района

Часто задаваемые вопросы:

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Да, сделки на подобном уровне стоимости открывают право на долгосрочную Golden Visa ОАЭ.

Возможна ли покупка с ипотечным финансированием?
Объект на вторичном рынке допускает ипотечное финансирование через местные и международные банки, аккредитованные в ОАЭ.

Есть ли ограничения на сдачу в аренду?
Address Residences Dubai Hills Estate допускает долгосрочную аренду; условия краткосрочной аренды уточняются в управляющей компании комплекса.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации просмотра и подбора условий сделки.