AED 183,600,000

Mohammed Bin Rashid City — один из наиболее статусных мастер-планов Дубая, где сосредоточены резиденции высшей ценовой категории. Address Residences Dubai Hills Estate занимает исключительное положение внутри этого района: прямой выход на поле для гольфа, зрелое озеленение и клубная атмосфера делают проект точкой притяжения для аудитории с самыми высокими требованиями к качеству жизни.

Этот таунхаус — редкое предложение на вторичном рынке: семь спален, собственный офис, комната для персонала и панорамный вид на поле для гольфа. Масштаб и компоновка лота соответствуют стандартам ультрапремиального сегмента.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус
— Площадь участка: 18 500 фт² / 1 719 м²
— BUA: 30 000 фт²
— 7 спален + офис + комната персонала
— Вид на поле для гольфа
— Вторичный рынок, готовый объект

Инфраструктура комплекса:

— Поле для гольфа Dubai Hills Golf Club
— Фирменный сервис бренда Address Hotels + Resorts
— Бассейны и зоны отдыха
— Консьерж-служба и охрана 24/7
— Ландшафтные парки и прогулочные аллеи

Архитектура и концепция:

Address Residences Dubai Hills Estate — проект, объединяющий архитектуру курортного класса с приватностью жилого поместья. Резиденции спроектированы под стандарты гостиничного бренда Address, что обеспечивает редкое сочетание дизайна, сервиса и функциональности. Масштаб пространств и отделка рассчитаны на аудиторию, для которой жильё — это также актив и статусный адрес.

О застройщике:

Emaar Properties — ведущий девелопер ОАЭ, создавший Burj Khalifa, Dubai Mall и масштабные мастер-планы Дубая. Репутация компании обеспечивает стабильную ликвидность объектов на вторичном рынке.

Расположение и преимущества:

— Район: Mohammed Bin Rashid City / Dubai Hills Estate
— До Dubai Mall и центра — около 15 минут
— До аэропорта DXB — около 20 минут
— До Mall of the Emirates — около 10 минут
— Прямой доступ к Dubai Hills Park
— Развитая дорожная сеть: Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— Высокий спрос со стороны семей и топ-менеджмента международных компаний

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильно высокий в сегменте ультрапремиум, аудитория — экспаты высшего уровня и состоятельные семьи
— Ликвидность: бренд Address и редкость предложения формируют устойчивый покупательский интерес
— Потенциал роста стоимости: Dubai Hills Estate демонстрирует последовательный рост цен, лоты с видом на гольф исторически опережают рынок по динамике

Часто задаваемые вопросы:

Можно ли приобрести объект на нерезидента ОАЭ?
Да, Dubai Hills Estate находится в зоне freehold — иностранные граждане могут оформить полное право собственности без ограничений.

Предусмотрена ли рассрочка на вторичном рынке?
Условия оплаты согласовываются индивидуально; часть сделок на вторичном рынке допускает привлечение ипотечного финансирования от местных банков.

Какой потенциальный доход от аренды у объекта такого класса?
Ультрапремиальные виллы в Dubai Hills Estate пользуются спросом у арендаторов с долгосрочными контрактами; конкретные ставки уточняются у брокера с учётом текущей рыночной конъюнктуры.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальные условия сделки и организовать показ объекта.