AED 55,080,000

Mohammed Bin Rashid City — один из самых престижных адресов Дубая, где частная недвижимость класса ультра-люкс сохраняет стабильный спрос вне зависимости от рыночных циклов. Address Residences Dubai Hills Estate усиливает этот статус: бренд Address гарантирует узнаваемость и уровень сервиса, которые ценят как конечные покупатели, так и инвесторы.

Предложение — семикомнатный таунхаус с кабинетом и комнатой для персонала на участке площадью 11 000 фт², с видом на парк сообщества. Формат редкий: объём жилой площади такого масштаба под брендом Address в Dubai Hills Estate встречается единично.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус
— Жилая площадь: 16 000 фт² / 1 486 м²
— Участок: 11 000 фт²
— Спален: 7 + кабинет + комната персонала
— Вид: парк сообщества
— Меблировка: уточнять у менеджера
— Статус: вторичный рынок, готов к передаче

Инфраструктура комплекса:

— Брендированный сервис уровня Address Hotels
— Частная территория с озеленением
— Охраняемый периметр сообщества
— Доступ к инфраструктуре Dubai Hills Estate: парки, велодорожки, детские зоны

Архитектура и концепция:

Address Residences Dubai Hills Estate — брендированный жилой проект, объединяющий масштаб загородной виллы с городским уровнем сервиса. Архитектура ориентирована на приватность: крупные участки, зелёные буферные зоны, продуманная планировка с разделением жилых и хозяйственных зон. Концепция рассчитана на семьи, для которых площадь, приватность и бренд одинаково важны.

О застройщике:

Emaar Properties — один из крупнейших девелоперов региона, создавший Downtown Dubai, Dubai Hills Estate и бренд Address Hotels. Репутация компании напрямую поддерживает ликвидность объектов в её проектах.

Расположение и преимущества:

— Район: Mohammed Bin Rashid City / Dubai Hills Estate
— До Mall of the Emirates: около 10 минут
— До Downtown Dubai и Burj Khalifa: около 15 минут
— До международного аэропорта DXB: около 20 минут
— Рядом: Dubai Hills Mall, Golf Club, школы IB-программ
— Ликвидность: брендированный адрес в зрелом сообществе с развитой инфраструктурой

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: устойчивый — брендированные виллы такого формата востребованы у топ-менеджмента и дипломатического корпуса
— Ликвидность: высокая — имя Address и масштаб объекта сужают конкурентный круг до единиц аналогов
— Потенциал роста стоимости: сегмент ультра-люкс в Dubai Hills Estate демонстрирует устойчивый рост на фоне дефицита предложения в брендированном секторе

Часто задаваемые вопросы:

Подходит ли объект для получения резидентской визы инвестора?
Да, стоимость объекта соответствует порогу для получения золотой визы ОАЭ; точные условия уточняйте у менеджера.

Возможна ли покупка в ипотеку для нерезидентов?
Да, нерезиденты могут получить ипотечное финансирование в ОАЭ; условия зависят от банка и профиля заявителя.

Насколько редки предложения такого формата в Dubai Hills Estate?
Семикомнатные брендированные таунхаусы площадью свыше 16 000 фт² в этом сообществе представлены единично — объект относится к штучному предложению рынка.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для организации просмотра и предоставления полного пакета документов по объекту.