2-комнатные апартаменты с проходом для персонала и видом на Дубай Марина в Mesk Tower

Меблированные апартаменты площадью 162 м² на среднем этаже в Emaar 6 Towers — объект вторичного рынка с панорамным видом на воду, оборудованной кухней и действующим арендным договором.

Предлагаются 2-комнатные апартаменты с выходом для персонала в Mesk Tower, одна из шести башен жилого комплекса Emaar 6 Towers от Emaar Properties в районе Dubai Marina. Апартаменты расположены на среднем этаже, полностью меблированы и выходят на пристань Дубай и водный канал.

Объект уже сдан в аренду, поэтому покупатель недвижимости знаком с действующим арендатором. Такой формат подходит инвестору, который рассматривает готовую недвижимость в Дубае Марина, чтобы получить доход от сдачи в аренду без предварительной подготовки квартиры к сдаче.

Характеристики апартаментов

Площадь апартаментов составляет 162 м² (1 742 кв. фута). Планировка включает две спальни, комнату для персонала и три ванные.

Основные характеристики:

— 2 спальни;
— комната для персонала;
— 3 ванные комнаты;
— площадь — 162 м² (1 742 кв. фута);
— средний этаж;
— вид на Dubai Marina и водный канал;
— полная меблировка;
— оборудованная бытовая техника кухня;
— действующий арендный договор;
— 1 закреплённое парковочное место;
— Вторичный рынок.

Просторная площадь и дополнительная комната для персонала обеспечивают возможность жилых и вспомогательных помещений. Панорамный вид на воду – один из основных признаков этих квартир.

Преимущества апартаментов

Объект сочетает в себе характеристики, востребованные как для дальнейшей сдачи в аренду, так и для собственного проживания.

— просторная планировка с двумя спальнями и зоной для персонала;
— панорамный вид на Dubai Marina и водный канал;
— полная меблировка;
— кухня с бытовой техникой;
— действующий арендатор;
— закреплённое парковочное место;
— расположение в готовом комплексе Emaar Properties.

Поскольку квартира уже сдана, инвестору не нужно искать арендатора сразу после сделки. Условия аренды, срок действующего договора и фактическую доходность необходимо оценивать индивидуально с учетом параметров сделки.

Инфраструктура Emaar 6 Towers

Жителям Mesk Tower доступна инфраструктура жилого комплекса Emaar 6 Towers:

— бассейн;
— тренажёрный зал;
— зона отдыха;
— благоустроенные сады;
— детские игровые площадки;
— прогулочные пространства;
— круглосуточная охрана;
— услуги консьержа;
— сервис для жителей;
— парковка;
— контролируемый доступ на территорию.

Один из преимуществ комплекса — расположение непосредственно у Marina Walk, благодаря чему рестораны, кафе и прогулочная инфраструктура Dubai Marina расположены рядом с домом.

Архитектура и особенности комплекса

Башня Меск входит в архитектурный ансамбль Эмаар 6 Башен, состоящих из шести жилых башен: Аль Масс, Аль Ясс, Мурджан, Меск, Анбар и Файруз.

Комплекс отличается просторными планировками и благоустроенной территорией. Его расположение вдоль водного канала обеспечивает частичную резиденцию на территории Dubai Marina и яхтенную инфраструктуру.

О застройщике

Emaar Properties — один из крупнейших застройщиков ОАЭ. В портфолио компании представлены Бурдж-Халифа, проекты Downtown Dubai, Emaar Beachfront и Dubai Creek Harbour.

Emaar 6 Towers относится к ранним жилым проектам-застройщикам в Дубае Марина и представлен сегодня на вторичном рынке недвижимости Дубая.

Расположение в Дубае Марина

Mesk Tower находится в Дубай Марина с легким доступом к набережной и выездом на Шейх Заед Роуд.

Рядом с объектом, привлекающим внимание:

— Марина Уок;
— Дубай Марина Молл;
— Пирс 7;
— Пляж ДжБР;
— остановка Дубайского трамвая;
— станция метро DMCC.

Расположение позволяет пользоваться развитой инфраструктурой Dubai Marina и быстро добираться до других районов Дубая.

Инвестиционный потенциал

Квартира может привлечь внимание покупателя, который ищет инвестиционную недвижимость в районе Дубай Марина на вторичном рынке. Главное отличие — действующий арендный договор: квартира уже используется для получения арендного дохода.

Дополнительными факторами являются расположение в Emaar 6 Towers, площадью 162 м², с переходом для персонала, меблировкой и видом на воду. Фактическая доходность зависит от стоимости покупки, текущих арендных ставок, расходов и условий современного договора аренды.

Часто задаваемые вопросы

Почему эти апартаменты могут быть интересны инвестору?
— Объект уже сдан в аренду, поэтому новый собственник продвигает квартиру в соответствии с действующим арендным договором и существующим уровнем арендного дохода.

Что входит в планировку апартаментов?
— Планировка включает две спальни, отдельную комнату для персонала и три ванные комнаты. Общая площадь составляет 162 м².

Апартаменты продаются с мебелью?
— Да. Объект полностью меблирован, кухня оборудована бытовой техникой.

Какой вид открывается из апартаментов?
— Апартаменты расположены на среднем этаже и выходят на пристань Дубая и водный канал.

Эти 2-комнатные апартаменты в Mesk Tower подходят покупателю, который хочет приобрести готовую недвижимость в Dubai Marina с просторной планировкой, видом на воду и действующим арендатором.

Свяжитесь со мной, чтобы уточнить условия настоящего договора аренды, получить подробную информацию об объекте и обеспечить потенциальную доходность объекта в Mesk Tower, Emaar 6 Towers.