AED 16,500,000

Вилла в Haven, Dubai Land — редкая возможность войти ниже цены покупки владельца. Дистресс-сделка на первичном рынке вторичного жилья: формат G+2, шесть спален, площадь застройки свыше 9 000 кв. фт. Подходит как семье для постоянного проживания, так и инвестору, ищущему крупный актив в растущем районе.

Окно закрывается быстро: цена установлена ниже первоначальной покупной цены владельца, что делает этот лот одним из наиболее привлекательных предложений в кластере Haven на сегодняшний день.

Особенности лота:

— Тип: вилла G+2
— Спальни: 6
— Площадь застройки (BUA): 9 231 кв. фт / 858 м²
— Площадь участка (Plot): 12 311 кв. фт
— Меблировка: данные уточняются
— Статус: вторичный рынок, дистресс-сделка
— Цена: ниже цены покупки первоначального владельца

Архитектура и концепция:

Haven — закрытый жилой кластер, спроектированный в концепции sanctuary living: акцент на приватность, зелёное окружение и пространство для жизни вдали от городского шума. Крупные виллы G+2 обеспечивают многоуровневую планировку с чёткой организацией жилых, общественных и хозяйственных зон. Концепция ориентирована на семьи, ценящие баланс между природной средой и развитой инфраструктурой.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Land
— Связь с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road
— Доступ к ключевым торговым и образовательным узлам Дубая
— Близость к Global Village, Dubai Outlet Mall, школам международного формата
— Район активно развивается: устойчивый рост цен на виллы подтверждён транзакционной статистикой DLD

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: высокий — крупные виллы в закрытых кластерах востребованы среди семей-экспатов
— Ликвидность: формат 6-спальной виллы в концептуальном комплексе сужает конкуренцию, повышая переговорную силу продавца
— Потенциал роста стоимости: Dubai Land входит в число районов с активным мастер-планированием; цена входа ниже рынка создаёт буфер прироста капитала

Часто задаваемые вопросы:

Это готовый объект или строящийся?
Вилла реализуется на вторичном рынке; актуальный статус готовности уточняйте через форму заявки.

Почему цена ниже рынка?
Это дистресс-сделка: владелец выставил объект ниже своей первоначальной цены покупки, что нетипично для сегмента крупных вилл в Haven.

Подходит ли лот для получения визы резидента?
Стоимость объекта существенно превышает пороговые значения, дающие право на инвесторскую визу ОАЭ; конкретные условия уточняйте у лицензированного специалиста.

Чтобы зафиксировать условия и получить полный пакет документов по объекту, оставьте заявку через форму на этой странице.