उपयोग की शर्तें
अंतिम अपडेट: 14 मार्च 2026
वेबसाइट: eastproperty.com (the "Website")
ऑपरेटर / कानूनी इकाई: B U D LEASING & MANAGEMENT OF SELF OWNED PROPERTY L.L.C (the "Company", "we", "us", "our")
लाइसेंस संख्या: 1566775 (दुबई अर्थव्यवस्था और पर्यटन विभाग)
वाणिज्यिक रजिस्टर संख्या: 2748655
दुबई चैंबर सदस्यता संख्या (DCCI): 653472
ईमेल: Office@dda-re.com
फ़ोन: +971 4 234 4482
मोबाइल / व्हाट्सएप: +971 54 710 1445
पता: ऑफिस 1-042S, दुबई इन्वेस्टमेंट पार्क 1, दुबई, संयुक्त अरब अमीरात
वेबसाइट और संबंधित संचार चैनलों (जिसमें व्हाट्सएप, ईमेल और फोन शामिल हैं) (सामूहिक रूप से, "सेवा") तक पहुँचकर या उनका उपयोग करके, आप इन उपयोग की शर्तों ("शर्तें") से सहमत होते हैं। यदि आप सहमत नहीं हैं, तो सेवा का उपयोग न करें।
1) परिभाषाएँ
- "सामग्री" का अर्थ वेबसाइट पर दिखाई गई या हमारे चैनलों के माध्यम से साझा की गई सभी टेक्स्ट, छवियां, यूनिट/प्रोजेक्ट विवरण, अनुमानित कीमतें, उपलब्धता विवरण, और अन्य सामग्री है।
- "अनुरोध" का अर्थ है सेवा के माध्यम से फ़ॉर्म, व्हाट्सएप, फ़ोन, ईमेल, या अन्य संचार चैनलों के माध्यम से आपके द्वारा सबमिट किया गया कोई भी पूछताछ।
- "तृतीय पक्ष" का अर्थ विक्रेता, खरीदार, डेवलपर, लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर/एजेंट, वकील, बैंक, मूल्यांकन प्रदाता और अन्य सेवा प्रदाता हैं।
2) सेवा क्या है (और क्या नहीं है)
2.1 यह क्या है
eastproperty.com एक पोर्टल है जो उपयोगकर्ताओं को यूएई में रियल एस्टेट के अवसरों को खोजने और उन तक पहुँच का अनुरोध करने में मदद करता है और प्रासंगिक तृतीय पक्षों के साथ परिचय और संचार को सुविधाजनक बना सकता है।
2.2 यह क्या नहीं है
सेवा नहीं है:
- एक सार्वजनिक बाज़ार या गारंटीकृत इन्वेंट्री लिस्टिंग पोर्टल,
- उपलब्धता, छूट स्तर, कीमत, ROI, या सौदा बंद होने की समय-सीमा की गारंटी,
- कानूनी, निवेश, कर, लेखा, या वित्तीय सलाह।
किसी भी लेनदेन में शामिल होने का निर्णय पूरी तरह से आपका है।
3) पात्रता
आपको सेवा का उपयोग करने के लिए 18 वर्ष से अधिक आयु का होना चाहिए और आपकी कानूनी क्षमता होनी चाहिए।
4) सेवा कैसे काम करती है
4.1 खरीदार अनुरोध
आप मानदंड (जैसे बजट, क्षेत्र, इकाई का प्रकार, समय-सीमा, भुगतान की तत्परता) प्रस्तुत कर सकते हैं। हम चयनित विकल्पों, उपलब्धता जांच, या परिचय के साथ प्रतिक्रिया दे सकते हैं।
4.2 विक्रेता अनुरोध
आप उस संपत्ति का विवरण जमा कर सकते हैं जिसे आप तत्काल बेचना चाहते हैं। हम मामले का मूल्यांकन करने और आपको संभावित समकक्षों या प्रासंगिक भागीदारों से जोड़ने के लिए अतिरिक्त जानकारी का अनुरोध कर सकते हैं।
4.3 संचार सहमति
एक अनुरोध जमा करके, आप अपने अनुरोध का जवाब देने और अगले चरणों का समन्वय करने के लिए आपके द्वारा प्रदान किए गए विवरण (WhatsApp/फ़ोन/ईमेल सहित) के माध्यम से संपर्क किए जाने के लिए सहमति देते हैं।
5) कमी, उपलब्धता और "सत्यापन"
5.1 कमी सामान्य है
संपत्ति के अवसर दुर्लभ हो सकते हैं और जल्दी गायब हो सकते हैं।
5.2 सामग्री सूचनात्मक है
सभी सामग्री केवल सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए प्रदान की जाती है और यह कोई बाध्यकारी प्रस्ताव नहीं है। उपलब्धता, मूल्य निर्धारण और शर्तें बिना किसी सूचना के बदल सकती हैं।
5.3 सत्यापन कोई गारंटी नहीं है
यदि हम अवसरों को "सत्यापित" के रूप में संदर्भित करते हैं, तो यह आंतरिक स्क्रीनिंग संकेतों को दर्शाता है। यह सटीकता, उपलब्धता, लाभप्रदता, या सौदे के अंतिम परिणाम की गारंटी नहीं देता है। आपको स्वतंत्र जांच करनी चाहिए।
6) एजेंसी संबंध नहीं / कोई न्यासी दायित्व नहीं
जब तक एक अलग अनुबंध के तहत लिखित रूप में स्पष्ट रूप से सहमति न हो:
- हम आपके एजेंट, ब्रोकर, फिड्यूशियरी, या प्रतिनिधि के रूप में कार्य नहीं करते हैं,
- हम आपके behalf पर बातचीत नहीं करते,
- हम यह गारंटी नहीं देते कि कोई भी लेनदेन होगा।
लेन-देन (यदि कोई हो) आपके और प्रासंगिक तृतीय पक्षों के बीच होते हैं।
7) आपकी उचित परिश्रम संबंधी दायित्व
आगे बढ़ने से पहले सभी आवश्यक विवरणों को सत्यापित करने के लिए आप जिम्मेदार हैं, जिसमें (जहाँ लागू हो):
- स्वामित्व और पंजीकरण/शीर्षक स्थिति,
- सेवा शुल्क, शुल्क, और देनदारियाँ,
- डेवलपर/परियोजना अनुमोदन और दस्तावेज़ीकरण,
- भुगतान योजनाएँ और हैंडओवर समय-सीमाएँ,
- बंधक/प्रतिबंध स्थिति,
- एनओसी आवश्यकताएँ और हस्तांतरण प्रक्रियाएँ,
- किसी भी प्रतिबंध या विशेष शर्तें।
हम प्रतिबद्ध होने से पहले यूएई में पेशेवर सलाह (कानूनी, मूल्यांकन, बंधक) लेने की सलाह देते हैं।
8) "फास्ट क्लोज" और समय-सीमा संबंधी बयान
"फास्ट क्लोज," "सम-डे," या "24 घंटे" के बारे में कोई भी कथन उन संभावित परिदृश्यों का वर्णन करता है जब परिस्थितियाँ अनुकूल होती हैं (दस्तावेज़ तैयार, यथार्थवादी मूल्य निर्धारण, काउंटरपार्टी की तत्परता, बैंक/प्राधिकरण के वर्कफ़्लो)। यह कोई वादा नहीं है।
9) तृतीय पक्ष और विज्ञापन अनुपालन
9.1 तृतीय पक्ष की जिम्मेदारी
हम तृतीय पक्ष के आचरण, बयानों, मूल्य निर्धारण, उपलब्धता या प्रदर्शन के लिए, और न ही आपके द्वारा तृतीय पक्षों के साथ किए गए किसी भी समझौते के लिए जिम्मेदार हैं।
9.2 विज्ञापन परमिट / अनुमोदन
यूएई (और विशेष रूप से दुबई) में रियल एस्टेट विज्ञापन के लिए प्रारूप और चैनल के आधार पर परमिट/अनुमोदन और/या विशिष्ट प्रकटीकरण की आवश्यकता हो सकती है। जहाँ आवश्यक हो, अनुमोदित विज्ञापनदाता अनुपालन के लिए जिम्मेदार है।
10) उपयोगकर्ता का आचरण और निषिद्ध उपयोग
आप यह करने के लिए सहमत नहीं हैं:
- स्वचालन/बॉट्स का उपयोग करके सामग्री को स्क्रैप, कॉपी, हार्वेस्ट, या पुनः प्रकाशित करना,
- सुरक्षा को बायपास करना या अनधिकृत पहुँच का प्रयास करना,
- गैरकानूनी, भ्रामक, मानहानिकारक, या हानिकारक सामग्री अपलोड या प्रसारित करना,
- दूसरों का भेष धारण करना या स्वामित्व/अधिकार का गलत बयानी करना,
- वेबसाइट में व्यवधान डालना (जिसमें DDoS, मैलवेयर, शोषण के प्रयास शामिल हैं)।
यदि दुरुपयोग, धोखाधड़ी, या कानूनी जोखिम का संदेह हो तो हम पहुँच को प्रतिबंधित या समाप्त कर सकते हैं।
11) बौद्धिक संपदा
वेबसाइट और सामग्री (ब्रांडिंग, डिज़ाइन, संरचना, पाठ, छवियां, डेटाबेस) में सभी अधिकार कंपनी के स्वामित्व में हैं या कंपनी को लाइसेंस प्राप्त हैं और लागू कानूनों द्वारा संरक्षित हैं। स्पष्ट रूप से बताए गए सिवाय कोई अधिकार प्रदान नहीं किए जाते हैं।
आप सेवा का उपयोग केवल व्यक्तिगत/व्यावसायिक मूल्यांकन उद्देश्यों के लिए कर सकते हैं। अनुमति के बिना सामग्री का कोई भी पुन: उपयोग, पुनरुत्पादन, पुनर्वितरण, या व्यावसायिक शोषण निषिद्ध है।
12) गोपनीयता
हम अपनी गोपनीयता नीति के अनुसार व्यक्तिगत डेटा को संसाधित करते हैं। सेवा का उपयोग करके, आप स्वीकार करते हैं कि हम अनुरोधों का जवाब देने और आपके द्वारा प्रदान किए गए चैनलों (व्हाट्सएप सहित) के माध्यम से संचार प्रदान करने के लिए आपकी जानकारी को संसाधित कर सकते हैं।
13) अस्वीकरण
सेवा "जैसी है" और "जैसी उपलब्ध है" के आधार पर प्रदान की जाती है। कानून द्वारा अनुमत अधिकतम सीमा तक, हम सटीकता, पूर्णता, निर्बाध उपलब्धता, किसी विशेष उद्देश्य के लिए उपयुक्तता, और गैर-उल्लंघन सहित सभी वारंटियों को अस्वीकार करते हैं।
14) देयता की सीमा
कानून द्वारा अनुमत अधिकतम सीमा तक, हम निम्नलिखित के लिए उत्तरदायी नहीं हैं:
- अप्रत्यक्ष, आकस्मिक, परिणामी, विशेष, या दंडात्मक क्षतिपूर्ति,
- गंवाए हुए लाभ/राजस्व/अवसर, डेटा या सद्भावना की हानि,
- संपत्ति की अनुपलब्धता, मूल्य परिवर्तन, देरी, विफल वार्ता, या विफल सौदे,
- तृतीय पक्ष के कृत्य या चूक।
यदि देयता को पूरी तरह से बाहर नहीं किया जा सकता है, तो हमारी कुल देयता उस घटना से तीन (3) महीने पहले सेवा के लिए आपके द्वारा हमें (यदि कोई हो) भुगतान की गई राशि से अधिक नहीं होगी।
15) क्षतिपूर्ति
आप कंपनी, इसके मालिकों, प्रबंधकों, कर्मचारियों और भागीदारों को सेवा के आपके दुरुपयोग, इन शर्तों के उल्लंघन, या कानून/तृतीय-पक्ष के अधिकारों के उल्लंघन से उत्पन्न होने वाले दावों के खिलाफ क्षतिपूर्ति करने और हानिरहित रखने के लिए सहमत हैं।
16) निलंबन और समाप्ति
हम किसी भी समय सेवा तक पहुंच को निलंबित या समाप्त कर सकते हैं यदि:
- आप इन शर्तों का उल्लंघन करते हैं,
- हमें धोखाधड़ी या दुरुपयोग का संदेह है,
- सुरक्षा, परिचालन, या कानूनी अनुपालन कारणों से आवश्यक हो।
17) इन शर्तों में परिवर्तन
हम समय-समय पर इन शर्तों को अपडेट कर सकते हैं। "अंतिम अपडेट" की तारीख परिवर्तनों को दर्शाएगी। परिवर्तनों के बाद सेवा का निरंतर उपयोग यह दर्शाता है कि आप अपडेट की गई शर्तों को स्वीकार करते हैं।
18) शासी कानून और क्षेत्राधिकार
ये शर्तें संयुक्त अरब अमीरात के कानूनों और लागू होने वाले दुबई अमीरात के कानूनों द्वारा शासित हैं (संघर्ष-कानून नियमों को छोड़कर)।
इन शर्तों या सेवा से उत्पन्न या संबंधित कोई भी विवाद संयुक्त अरब अमीरात, दुबई की सक्षम अदालतों के विशेष अधिकार क्षेत्र के अधीन होगा, जब तक कि अनिवार्य कानून अन्यथा प्रावधान न करे।
19) संपर्क
बी यू डी लीजिंग एंड मैनेजमेंट ऑफ सेल्फ ओन्ड प्रॉपर्टी एल.एल.सी
लाइसेंस संख्या: 1566775
ईमेल: Office@dda-re.com
फ़ोन: +971 4 234 4482
व्हाट्सएप: +971 54 710 1445
पता: ऑफिस 1-042S, दुबई इन्वेस्टमेंट पार्क 1, दुबई, यूएई
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